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（接《美國綠色建筑產業化發展態勢（上）》）

四、美國綠色建筑認證程序與評估體系

    伴隨著產業化綠色建筑相關評估體系的不斷完善，“有據可依”的綠色建筑已經成為全球建筑節能環保的重要趨勢之一。目前全球對建筑“綠色”與否的評估標準主要有：美國綠色建筑委員會（USGBC）的“領先能源與環境設計建筑評級體系”（Leadingenergyandenvironmentaldesignbuildingratingsystem，LEEDTM），英國的建筑科研組織（BRE）的“建筑研究環境評價法”（BuildingResearchEstablishmentEnvironmentalAssessmentMethod，BREEAM），日本的CASBEE體系，澳大利亞的NABERS標準，法國的ESCALE標準等。其中以LEEDTM標準體系為最完善，是目前在世界各國的各類建筑環保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性評估標準中最具有影響力的。

    USGBC致力于通過具有成本效益的綠色建筑來建設一個繁榮和可持續發展的未來，其推行的LEEDTM綠色建筑評估體系，是目前在世界各國的各類建筑環保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性評估標準中被認為是最完善、最有影響力的評估標準。USGBC的會員都是來自于行業中各種類型公司的領袖企業：建筑設計事務所、開發商、物業公司、房屋中介、施工承包單位、環保團體、工程公司、財務和保險公司、政府部門、市政公司、設備制造商、規劃師、專業團體、大學和技術研究機構、出版機構等等。會員們共同開發出建筑產業化與產業綠色化的標準、設計規范、方針政策以及各種研討會和教育工具，以支持整個行業采用各種可持續發展的設計和建造方法。作為全美國惟一一個在綠色建筑方面代表整個建筑行業的全國性機構，USGBC獨特的視角和集體的力量改變了各種傳統建筑行業的模式，為美國建筑產業化與產業綠色化行業提供一個可以充分交流和討論的平臺和論壇，從而逐漸集合了整個行業的力量。

    USGBC通過LEEDTM綠色建筑認證體系、強有力的教育計劃、全美分會和合作機構網絡、年度綠色建筑國際會議暨博覽會以及支持各地綠色建筑產業化的激勵政策等工作，踐行其推動其產業與市場轉型的使命。其LEEDTM認證程序與評估體系有：

    認證特點：進行LEEDTM評估認證具有三個特點：①是一種商業行為，需收取一定的傭金；②是采取第三方認證，既不屬于設計方又不屬于使用方，在技術和管理上保持高度的獨立性；③是企業采取自愿認證的方式，按照得分由高到低將建筑分為白金、金、銀和認證四種等級。這種自愿認證的商業行為是保持高度權威性地成功范例。

    認證宗旨：LEEDTM是設計、建造和世界上最好最環保建筑的一套先進體系，整個項目包括培訓、專業人員認可、提供資源支持和進行建筑性能的第三方認證等多方面的內容。通過USGBC推廣的LEEDTM項目認證，其宗旨在：①通過建立測量通用標準定義“綠色建筑”；②推廣整體全面的建筑設計理念；③認可建筑為中領導型的綠色建筑；④激發綠色建筑產業化競爭；⑤提高消費者的綠色建筑意識；⑥轉變建筑市場。

    評價效益：為什么要申請LEEDTM項目認證，可以達到以下評價效益與認證目的：①LEEDTM為評價建筑性能，可以為滿足可持續性目標提供了一整套框架；②營造國家建筑行業領導扭轉和市場；③通過第三方的審查程序確認取得的成績；④對州政府和當地政府的系列項目得到國家資格評定；⑤為提高綠色建筑的知識基礎做貢獻；⑥贏得LEEDTM認證最高級證明和正式證書；⑦通過USGBC網站和媒體宣傳贏得市場知名度；⑧在完善的科學標準基礎之上，通過LEEDTM強調先進的技術策略，實現節約用水、提高能源效率、選擇適宜的材料和控制室內環境質量，達到可持續發展的建筑標志。

    頒證資格：建筑項目在接受LEEDTM認證結束后，該項目被列為國家認證的綠色建筑；USGBC會向項目組頒發證書和LEEDTM金屬牌匾，注明獲得的認證級別。USGBC也非常重視建筑綠色產業化人才的培養和團隊的建設，定期通過LEEDTM綜合的項目認證系統、專業人員認可系統和培訓實踐系統的相關專業技術與知識考試，頒發LEEDTMAP證書，緊緊地吸引專業人士去復習，去迎考，以得到資格證書為榮，乃至在名片上均標上LEEDTMAP字樣。從2000年的500多人已發展到2015年的20多萬人，這不僅為其標識工程論證打下基礎，更是建立人才隊伍，普及綠色理念的重要保證，影響甚廣。

    認證程序：申請LEEDTM認證，項目組必須首選填寫登記表對項目進行注冊，而后要準備相關的文件資料，并且認證的項目必須完全滿足LEEDTM評分標準中規定的前提條件和最低得分。其認證步驟是：①項目組在申請LEEDTM認證之前，需要先填寫項目登記表并在GBCI網站注冊，繳納注冊費后，獲得相關信息然后被列入LEEDTMOnline的數據庫；②提交申請書，項目組要向LEEDTM認證經理提交兩份項目申請書和相應的認證費用；③SUGBC在收到申請書的一個星期之內會完成對申請書的文件審查，主要是根據檢查表中的要求，審查文件是否合格并且完整，如果提交的文件不充分，那么項目組會被告知欠缺哪些資料；④文件審查合格后，USGBC會在兩個星期之內向項目組出具一份LEEDTM初審文件；項目組有30天的時間對申請書進行修正和補充，并再度提交給USGBC；⑤USGBC在30天內對修正過的申請書進行最終評審，然后向LEEDTM指導委員會建議一個最終分數；⑥指導委員會將在兩個星期之內對這個最終得分做出表態，接受或拒絕，并通知項目組認證結果。