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    評級系統：LEEDTM自1993年建立以來，根據建筑的發展和綠色概念的更新，以及國際上環保和人文的發展，經歷了多次的修訂和補充，從1.0版發展到2.0版，2003年又推出2.1版。從最初的只針對公共建筑，發展到可用于既有建筑等，LEEDTM目前已經發展成下設認證項目的建筑標準：⑴LEEDTM2.0：用于已建商業建筑、公共建筑和高層住宅；⑵LEEDTM2.1：用于翻新項目；⑶LEEDTM-EB：用于既有建筑；⑷LEEDTM-CI：用于商業內部環境與建筑；⑸LEED-NC：用于新建筑；⑹LEED-CS：用于建筑主體和外殼；⑺LEED-Homes：用于現有住宅；⑻LEED-School：用于學校；⑼LEEDRetail：用于零售店；⑽LEED-ND：用于社區開發；⑾LEED-RB：用于新住宅開發。通過上述11個分類標準的LEEDTM認證評估，可以將所有滿足可持續性最高標準的綠色建筑項目篩選出來；再根據得分的不同，把綠色建筑分為：認證建筑，銅色建筑，銀色建筑，金色建筑和白金建筑。

    認證標準：下面以LEEDTM2.0為例，簡要介紹該評估體系的主要認證標準：

    第一項、場地選擇（計14分）：其中城市開發1分；污染地再開發1分；利用公共交通的替代交通5分；減少場地對環境影響2分；雨水管理與綜合利用2分；景觀設計和降低熱島效應2分；降低光污染1分。

    第二項、水資源利用（計5分）：其中節約景觀用水2分；采用創新性廢水技術1分；降低用水量與節水1分。

    第三項、建筑節能與大氣（計17分）：其中優化能源特性10分；再生能源利用3分；調試與試運行1分；臭氧耗損1分；監測與控制1分；綠色能源利用1分。

    第四項、材料與資源（計13分）：其中建筑再利用3分；施工廢物管理2分；資源再利用2分；使用再生材料2分；地方區域性材料2分；快速再生材料利用1分；使用可持續認證材料1分。

    第五項、室內環境質量（計15分）：其中二氧化碳監控1分；提高通風效率1分；建設中室內空氣質量管理措施2分；低排放材料利用4分；室內化學物和污染源控制1分；系統可控制性2分；熱舒適性2分；自然光和視覺環境2分。

    第六項、設計創新計劃（計5分）：其中設計的創新性4分；LEED認定的專業創新1分。

    以上六項工程總得分：69分。認證通過級：26~32分；銀級：33~38分；金級：39~51分；白金級：52~69分。

五、LEEDTM認證導向與綠色技術動態

    建筑材料對保護自然環境和人體健康，促進經濟發展和綠色建筑產業化的進步有著非常深刻的影響。在美國，傳統建筑業占能源總消耗量的36%、耗電量的65%、溫室氣體產生量的30%、原材料使用量的30%、產生量的30%、飲用水消耗量的12%。“所以，堅持USGBC導向的LEEDTM認證標準與發展綠色技術，以最大程度的減少建筑業造成的環境污染，對節約自然資源和實現綠色建筑產業可持續發展至關重要。”USGBC主席里克·弗德茲指出，“只有從建筑物所用材料上全面綜合考慮各種可能的環境影響因素，才能從根本上預防并減少污染的產生。”

    “USGBC為滿足美國建材市場對綠色建筑評定的要求，提高建筑環境和經濟特性而制定的LEEDTM評定標準，”認證部負責人達納·杰姆斯聲明，“主要從建筑物與資源利用與回收、能源優化和節約、室內外環境質量控制等諸方面應用的綠色材料，在評分體系中占很大比重，直接關系到建筑綠色性評價。”的確，LEEDTM認證導向對綠色材料與技術的要求可以概括為以下幾個方面：

    一是應用節能材料。LEEDTM在得分點“利用園林綠化和建筑外部設計以減少熱島效應”中要求“30%的非屋面不透水表面使用淺色、高反射率地面材料”和“最少75%的屋面采用高反射率和低放射率屋面材料”。LEEDTM的研究表明，屋頂顏色越淺，節能效果越好。節能效果受屋面材料的陽光反射率的影響最大，深灰色屋面僅反射8%，而白色油氈瓦和陶瓷屋面瓦則分別反射26%和34%，白色金屬和水泥瓦屋面節能效果最顯著，反射太陽能分別為66%和77%。杰姆斯指出，一些先進的新型保溫材料和節能技術已在美國建筑中普遍采用，如在空心砌塊或砌筑好的墻體空腔中，用高壓縮空氣把絮狀的玻璃棉吹到空腔中，填充密實，保溫效果非常好。在建筑的內外表面或外層結構的空氣層中，采用高效熱反射材料，可將大部分紅外射線反射回去，從而對建筑物起保溫隔熱作用。另外，建筑物熱損失的30%以上是由于門窗與室外熱交換、熱傳導、熱輻射和熱對流造成的。為此采用單框雙玻、夾層玻璃、中空玻璃、鍍膜玻璃等新型節能材料，大大提高了外窗的節能、保溫與隔熱性能。

    二是應用“3R材料”。3R材料是指垃圾（Rubbish）、資源（Resources）、再利用（Recycle）的可重復利用材料、可循環利用材料和再生材料。LEEDTM在第4大項“材料與資源”的得分中要求建筑、施工廢物和資源都需要達到能夠重復利用并且達到一定的回收指標。如在建筑翻新的再開發計劃中，最大限度地保留現有建筑，達到75%的建筑結構和外殼得1分；保留另外25%的建筑和外殼，另加1分；保留現有建筑全部的建筑結構和外殼，以及50%非圍護結構再加1分。而在施工廢物管理、資源再利用及可循環利用的物資中，要求可利用的建筑材料達到一定回收指標才能得分。現在美國對于綠色建筑有“建材回收率”的規定，指綠色建筑必須使用30%~40%以上的再生玻璃、再生混凝土、再生木材等回收建材。其中可以回收的材料有：①碾碎混凝土產生的堆積物；②結構性材料，例如鋼梁、木梁和托梁以及鋁合金框架；③小的元件，例如磚瓦片、石板的混凝土碎塊；④裝飾性部件，如窗框、門上的板格、百葉窗、楣梁等。杰姆斯認為：“把建筑材料的可回收、可循環與重新利用作為一個整體來考慮，要求建筑產業有更高的標準和更重大的責任。”此外，在得分點“可快速再生材料”和“使用經過認證木材”中，LEEDTM要求此類建筑材料的使用和各類部件達到一定的比例。可再生材料包括樹木、植物纖維、羊毛等在有限時間階段內（如幾十年或更少）收獲以后就可更換的資源。而“就地取材”也成為LEEDTM評分的一個標準，它提倡優先使用當地生產的材料，減輕運輸壓力，減少運輸能耗，支持當地經濟。杰姆斯認為：在一座普通建筑的使用期限內，其使用過程中消耗的能量和施工過程中消耗的能量之間的比例是15：1；如果對結構和設備加以綠色優化，這一比例還可以降低到10：1，這主要取決于綠色材料的選擇，從而減少二氧化碳的排放，并顯著降低建筑物的環境成本與能源成本。